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La
tour de Dubaï et le quartier de Downtown Burj Dubai
Burj
Dubai (ou Burj Khalifa), la
plus haute tour du monde
Malgré
la crise, la tour Burj Dubai, après 5 ans de gestation et de travaux
est enfin terminée, pourtant, on a bien failli frôler la catastrophe.
Le jeudi 26 novembre 2009, un vent de panique secoue la planète financière :
l’émirat de Dubaï serait au bord de la banqueroute. Mais le 14 décembre,
le très riche émirat voisin d’Abu-Dhabi vole à son secours et
injecte 10 milliards de dollars afin de renflouer les caisses de Dubaï.
Et le lundi 4 janvier 2010, Dubaï, par un formidable pied de nez,
inaugure en grande pompe le plus haut building du monde, mettant fin à
la rumeur au sujet de la faillite de l’émirat. |
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Burj Dubai : NOUVELLE TOUR DE BABEL A l’assaut du ciel ? Toujours
plus haut.
La tour de Dubaï, ou burj Dubai (tour se dit burj, en arabe), devait être
le projet de construction de la plus haute tour du monde et le symbole
de la croissance outrancière de Dubaï. En effet, en phase avec la
folie des grandeurs des princes au pouvoir, Emaar, la société immobilière
chargée du projet, voulait dépasser le plus haut building du monde
construit à ce jour. Restait à trouver un architecte à
l’imagination illimitée et à la mesure de cette folie. C’est la
société Skidmore, Owings and Merril (SOM) de Chicago, un des plus
grands cabinets américains d’architecture et un spécialiste de la
construction de gratte-ciel, qui sera en charge du projet. Adrian Smith,
un architecte américain expert mondial
de la conception de très hauts gratte-ciels, est entré en 1967
chez SOM, c’est donc lui, assisté de George Efstathiou et de Baker,
qui a imaginé Burj Dubai, un projet hors norme dans les annales du
building : la plus haute tour du monde et la première à approcher
le mythe du kilomètre. Un secret bien gardé. Avant de songer à la hauteur, Smith à d’abord privilégié l’élégance de la tour, qu’il voulait élancée et fine, mais poussé par ses commanditaires pour dépasser les 800 mètres, il était prévu qu’à la fin de la construction la hauteur atteindrait 818 mètres. Après 40 ans passés chez SOM, en 2006 Smith s’en va mais restera impliqué dans le projet de Burj Dubai. Cependant, les dimensions exactes du building resteront un secret bien gardé jusqu’au jour de l’inauguration, contribuant ainsi au coté mythique du projet.. |
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Cliquez sur les photos pour agrandir |
Photo D & P Mariottini |
DES TRAVAUX TITANESQUES POUR UN ouvrage GIGANTESQUE.
Des travaux
colossaux.
Le chantier de la tour débute en janvier 2004 et durera 5 ans pendant
lesquels seront mobilisés trente compagnies du monde entier et plus de
douze mille ouvriers, cumulant 22 millions d’heures de travail et
coulant 330.000 m3 de béton. Il s’agit principalement de travailleurs
immigrés asiatiques, originaires d’Inde, du Pakistan, du Bangladesh et
de Chine, mal logés et sous payés (voir
la face cachée de Dubaï). Les travaux de construction,
commandés par le groupe immobilier Emaar, seront réalisés par le Coréen
Samsung (Engineering & Construction), le belge Besix et une société
locale (Arabtec). Au final, ce gigantesque gratte-ciel aura couté la
bagatelle de 1,5 milliard de dollars.
Downtown
: un
gigantesque projet. La tour n’est que l’élément
central de l’énorme projet de 20 milliards de dollars du nouveau
quartier de Downtown Burj Dubai.
Outre 30.000 logements, on y trouve, au bas de la tour, le Dubai Mall, le
plus grand centre commercial du monde (300.000 m2), qui accueille, entre
autre, toutes les boutiques de luxe du monde (le dernier étage est digne
de l’avenue Montaigne à Paris et la France est bien représentée). Aux
niveaux inférieurs la tour dispose de 3000 places de parking et, au
dessus de Dubai Mall, la Burj Dubai abrite, dans ses premiers étages, un
luxueux hôtel de 160 chambres, propriété du couturier Giorgio Armani,
qui a aussi signé les 144 somptueux appartements privés situés entre le
9° et le 16° étage (vendus à 40.000 euros le m2). 900 résidences-appartements
de luxe occupent les étages supérieurs, un restaurant chic, le plus haut
du monde, est au 122° étage et le point d’observation, ouvert au
public, au 124° étage (on peut même, pour 100 AED, réserver ses
tickets en ligne). Enfin, les 37 derniers étages abriteront de très
nombreux bureaux. Au total, 12.000 personnes travailleront ou vivront dans
la tour Dubai, qui peut en accueillir 30.000. |
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L'aquarium géant |
Dubai Mall |
Cascade dans Dubai Mall |
Tour Khalifa la nuit |
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STRUCTURE
ET ARCHITECTURE DE LA BURJ DUBAI
Un
défi mais des contraintes.
Posée sur une armature en béton, la façade extérieure de
la tour est en verre et en aluminium et son architecture, en flèche, est,
comme prévue, très haute, mais très fine. Elle s’inspire d’une
fleur du désert (Hymenocallis
ou lys araignée)
et
la construction, dont la base est en « Y », représente deux pétales
dont les géométries sont censées évoquer l’architecture islamique,
en réalité, cette base en « Y » assure la stabilité de la
structure, prenant en compte l’effet du vent. La tour est en principe résistante
aux secousses sismiques et résistante aux secousses de vents violents qui
pourraient la tordre et la casser, d’où les murs brisés par endroits
pour « tromper » la force du vent et protéger la structure. Néanmoins,
l’oscillation au sommet devrait se situer aux environs d’un mètre,
mais pourrait atteindre quatre mètres selon la force des vents (bonjour
le mal de mer). Encore faut-il pouvoir atteindre le sommet.
Des
ascenseurs ultra rapides. Au départ il avait été prévu
211 étages, il y en a, en réalité 160 habitables. Pour les monter il a
fallu prévoir pas moins de 57 ascenseurs et 8 escalators qui ont été
fournis par OTIS. A cause de temps d’attente trop long et de risque de
casse des câbles, il était impensable que les ascenseurs desservent tous
les étages, d’où la mise en place de plusieurs dessertes, avec paliers
et relais. L’ascenseur principal est le plus haut du monde avec 504m et
les autres sont répartis par zones, certains desserviront l’hôtel
Armani, d’autres les bureaux, d’autres encore les appartements. Deux
sont réservés à la desserte du poste d’observation, « At the
Top », du 124° étage, une terrasse ouverte aux visiteurs. Ils sont
en duplex (à 2 étages) et sont les ascenseurs les plus rapides du monde.
Les autres doivent permettre d’atteindre le sommet en deux minutes à
raison de 40 km/h. |
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Le quartier de Downtown Burj Dubai |
Jet d'eau au pied de la tour |
Raie Manta à Dubai Mall |
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L’inauguration :
un pied de nez à une rumeur de faillite Un
jeudi noir.
Le jeudi
26 novembre 2009 une onde de choc ébranle la planète financière mondiale,
faisant plonger la quasi-totalité des places boursières, l’origine de cette
panique remonte à la veille lorsque l’émirat de Dubaï demande un moratoire
sur sa dette (estimée à 80 millions de dollars), ne pouvant couvrir une échéance
de 4 milliards de dollars, due par la compagnie publique Dubai World (groupe
immobilier Nakheel). Ce moratoire a fait trembler les investisseurs occidentaux,
principalement les banques en pleine crise financière et fortement exposée
dans cette région, et tout le monde envisage sérieusement la faillite de Dubaï.
De plus, cette catastrophe financière tombe mal car la tour Burj Dubai est
terminée à la date prévue, fin 2009. Elle doit être inaugurée le 4 janvier
2010 et ces difficultés économiques risquent fort d’assombrir
l’inauguration. Mais le 14 décembre 2009, Abu Dhabi, l’émirat le plus
riche de la fédération des Emirats Arabes Unis, apporte son aide à Dubaï en
lui avançant 10 milliards de dollars pour honorer ses dettes. Un
lundi son & lumière.
Les troubles financiers que traverse l’émirat de Dubaï n’ont
pas sapé le moral et les prévisions du promoteur Emaar. Ce groupe immobilier,
propriétaire semi public de la tour, annonce que plus de 90% des 1000
appartements ont déjà été vendus, dont certains sur plan dés 2004 et au
prix fort de l’époque (à Dubaï, en peu de temps, l’immobilier a plongé
de 50%). Aussi, le lundi 4 janvier 2010, l’inauguration du building Burj Dubai
a été l’occasion d’un spectacle grandiose en son et lumière au cours
duquel 6000 invités, triés sur le volet, ont pu assister à l’explosion de
10.000 feux d’artifice se mêlant à la musique et aux jeux d’eau et de lumière.
Au cours de cet évènement la hauteur véritable de la tour a été dévoilée,
soit 828 mètres (2,6 fois notre Tour Effel de 313 mètres), ainsi que son
nouveau nom : « Burj Khalifa ». Ah oui ! on a oublié de
vous dire que le souverain des Emirats, et d’Abu Dhabi, est le Cheikh Khalifa
ben Zayed et que c’est lui qui a fait le chèque de 10 milliards de dollars. . |
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Rebaptiser
« Burj Dubai » en « Burj Khalifa » était peut être un
bon moyen, pour le souverain de Dubaï, de rendre hommage au chèque du Cheikh
Khalifa.
Quelques
Liens : . |
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Dubaï : une ville ultra-moderne |
Le Dubaï de demain : pharaonique | |||
La tour et Downtown Burj Dubai en 17 photos |